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Les clés pour faire construire votre maison

Faire construire sa maison, imaginée et conçue selon ses envies, est un projet palpitant. Rien n’est plus gratifiant que de voir s’élaborer sous ses yeux la maison de ses rêves et de prendre possession d’un bien où subsiste un peu de soi, qui sera ensuite transmis de générations en générations. Si vous résidez dans le Nord-Pas-de-Calais ou si vous souhaitez vous installer dans cette région attrayante, de multiples opportunités s’offrent à vous pour la construction d’une maison individuelle.

Le Nord-Pas-de-Calais : une région où il fait bon vivre

Fort de son dynamisme économique et sa proximité avec la capitale, le Nord-Pas-de-Calais présente de multiples atouts. Chaleureuse et animée, cette région est réputée pour sa qualité de vie et la gentillesse de ses habitants. Si le soleil n’est pas toujours au rendez-vous dans le Nord de la France, la bonne humeur y est légion. Chaque saison est ponctuée par de grands événements et des festivals, au cours desquels les fameux "Géants" issus du folklore sont toujours conviés.

A moins d’une heure de Londres et de Bruxelles, Lille est un pôle économique de premier plan et une cité cosmopolite, point de rencontre entre plusieurs cultures. De par son patrimoine riche et diversifié, son Beffroi classé au patrimoine de l’UNESCO et sa "Grande Braderie", Lille fait partie des destinations les plus touristiques de France.

Mais d’autres villes du Nord valent un détour attentif, comme Boulogne-sur-Mer, une station balnéaire appréciée pour ses dunes de sable fin, ou Calais, réputée pour ses « Bourgeois » sculptés par Auguste Rodin. Côté culture, le Nord-Pas-de-Calais rivalise avec Paris, notamment depuis l’ouverture récente d’un second Musée du Louvre à Lens. Quelles que soient vos aspirations, que vous souhaitiez faire construire votre maison en ville, à la campagne ou en bord de mer, vous tomberez à coup sûr sous le charme de cette région.

Le marché immobilier dans le Nord

En pleine évolution, le marché immobilier du Nord-Pas-de-Calais offre une kyrielle d’avantages pour les investisseurs ou les primo-accédants. L’ouverture de nombreux programmes immobiliers dans la métropole lilloises, le grand nombre de terrains constructibles de bonne qualité et des prix qui restent attractifs au regard des autres régions de l’Hexagone, contribuent à cette dynamique. Toutes les conditions sont réunies pour vous permettre de matérialiser votre projet de construction Nord-Pas-de-Calais.

Comment choisir le bon terrain ?

L’acquisition d’un terrain est la première - et sans doute la plus délicate - étape d’un projet de construction. Pour choisir l’emplacement le plus adapté à vos besoins, vous devez vous poser les bonnes questions. Vous travaillez dans une grande ville, à Lille ou à Roubaix ? Optez pour un terrain isolé ou en lotissement situé en périphérie urbaine.
Les parcelles de grande envergure sont plus rares en centre-ville : une donnée à retenir si vous envisagez d’aménager un vaste jardin. Les communes situées à proximité des bassins d’emploi comme Valenciennes ou Béthune sont un bon compromis.

Quel que soit le terrain sur lequel se portera votre choix, vous devrez vous assurer de sa viabilité. L’étude du sol, réalisée par un géotechnicien, permettra de vérifier la qualité de votre terrain.
Enfin, l’obtention d’un permis de construire délivré par la mairie de votre ville et l’inscription au Cadastre peuvent être - dans certains cas - obligatoires. Pour compléter votre dossier sans commettre d’impair, vous pouvez faire appel à un professionnel, de préférence un constructeur ou un promoteur immobilier, qui pourra par la suite vous accompagner dans vos démarches.

Quelle architecture choisir pour votre maison individuelle ?

Le Nord de la France se caractérise par une architecture spécifique, héritée de l’exploitation minière. Les maisons traditionnelles sont essentiellement composées de briques et de tuiles en terre cuite, élaborées à partir d’argile. Ce type de bâtisse est à la fois très solide et flexible. Les toits en pente, typiques des maisons du Nord, permettent d’aménager des combles, dans le cadre d’un projet d’agrandissement par exemple. Si vous projetez de vous installer sur le littoral de la Côte d’Opale, vous pourrez faire construire l’une de ces superbes villas balnéaires que l’on retrouve à Dunkerque ou, pourquoi pas, une authentique maison de pêcheur.

La distribution des pièces doit être pensée en amont de votre projet de construction Nord-Pas-de-Calais et définie en fonction de vos besoins présents et futurs. Déterminez au préalable le nombre de chambres et de salles d’eau nécessaires, l’agencement des couloirs et des penderies. Ne négligez pas l’exposition de vos pièces à vivre, où vous aurez besoin d’une luminosité plus importante.

Le financement de votre projet

Avant de faire bâtir votre maison dans le Nord-Pas-de-Calais, vous devrez trouver une solution de financement. Il est indispensable d’établir un budget préalable, comprenant le prix approximatif du terrain et le coût estimé des travaux. Vous devrez certainement effectuer plusieurs demandes de devis auprès des constructeurs de votre région, de manière à préparer un budget réaliste vous permettant de démarcher plus facilement les organismes de crédit.